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[原创] 万无一湿的卫生间防水技巧

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                                                                   万无一湿的卫生间防水技巧

                                                                              上海顺缔实业有限公司   张作华

开篇之前先来看一段新闻报道:
卫生间漏水,楼下楼上打官司
源稿:温岭日报 发布时间:2019年04月10日 14:24:20 编辑:郑黎明
本网讯(记者赵云)日前,市人民法院审理了一起恢复原状纠纷案,原、被告是一小区上下层的邻居,诉讼原因是漏水。
原告詹先生称,他于2010年初装修新房,当时楼上的林先生也在装修。“我的装修项目经理告诉我,林先生家中卫生间没有做任何防漏措施,连基本的闭水试验也没搞过,直接用水泥铺装在地面上。”詹先生说,当时他联系物业来协调此事,但对方不予理睬。
2015年年初,詹先生就发现楼上卫生间漏水;同年11月,他又发现卫生间漏水,卫生间天花板多处开裂泛黄发霉发黑,卫生间墙立面大面积发霉。
为此,詹先生多次找物业,希望与林先生解决此事,但协商无果。最后,詹先生只好起诉到法院。
林先生则认为,虽然楼下有漏水情况,但未必就是他家卫生间漏下去的。他说,他找的施工方,同时在小区多户装修,其他房屋都未出现漏水情况。林先生还说,如果确实是他家卫生间漏水了,他会承担詹先生的损失。
承办法官发现,此案的争议点在于,林先生家的卫生间是否存在漏水情况。为证实这一点,可以委托相关机构鉴定。然而,鉴定费不是笔小数目,谁来承担?
法官建议双方,如果鉴定结果确实为林先生家漏水,鉴定费就由其承担;如果不是,鉴定费则由詹先生承担。对此,双方均无异议。
之后,鉴定机构出具了鉴定结果:确实是林先生家漏水。
有了鉴定结果,经法院主持调解,双方很快就达成了协议。林先生修复卫生间的漏水点,排除对詹先生房屋的漏水妨害,支付给詹先生房屋修复费用7000元。司法鉴定费1万元,也由林先生负担。

报道看完后,也许不觉得什么稀奇,知道林先生损失了17000元不算大,想一想,如果是卫生间漏水造成漏电起火或者其他人身安全事故呢?吓人吧!看来卫生间防水的重要性毋庸置疑了。要确保卫生间“万无一湿”,防水施工是有技巧的,下面我们来一起说说卫生间防水那些事:
卫生间防水一般在铺贴瓷砖前施工完毕,在交付装修时必须完成试水,并且严格做好装修过程中对防水层的保护措施(30㎜砂浆层)。如果装修过程中破坏防水层导致漏水那是另外一回事,不在本篇讨论范围。本篇所介绍的技巧是实实在在的施工过程中
碰到的技术难点和关键性节点处理。卫生间防水范围大致如下图例1所示,包括了混凝土底板,墙壁板,地漏,下水管道等。

  卫生间图例1


为了更加直观的明白现场实体防水范围,可以从反天花下水管道分布图例2了解清楚。
卫生间下水管道分布图例2

卫生间防水首先从各个节点开始,到墙壁再到混凝土底板进行表面处理,和任何基层清理一样,混凝土底板,墙面,下水管道口必须清理干净水泥浮浆,杂质,细小颗粒,有条件的要对基础打磨,用吹风机或者吸尘器除去灰尘。
地漏节点防水做法:地漏管根与混凝土或者砂浆之间应该留有凹槽,槽深10㎜,款20㎜,槽内嵌填防水密封膏。如果地漏穿楼板洞口没有堵洞,还需要进行吊模,然后分两层浇捣≥C20细石混凝土,第一次为底板厚度的2/3,第二次为底板厚度的1/3,确保混凝土浇捣密实,细石混凝土中可以添加CCCW(渗透结晶剂)管根部应用防水密封材料嵌填压实,并且延伸至上口四周围20*10,上面再做防水层,从地漏边缘向外50㎜内排水坡度5%。卫生间地漏防水图例3如下。
  卫生间地漏防水图例3

穿楼板管道节点防水做法:管根与楼板四周缝隙用干拌砂浆或者细石混凝土封堵,并留置凹槽,凹槽内嵌填防水密封膏,管根部位要抹成平整光滑的八字形。如果穿楼板管道洞口没有堵洞,还需要进行吊模,然后分两层浇捣≥C20细石混凝土,第一次为底板厚度的2/3,第二次为底板厚度的1/3,确保混凝土浇捣密实,细石混凝土中可以添加CCCW(渗透结晶剂)管根四周应形成凹槽,其尺寸为20㎜*10㎜,将管根周围凹槽内清理干净,必须干净、干燥,将密封防水膏挤压进凹槽内,并用腻子刀抹压严实,使之饱满密实。为了使得密封材料与四周混凝土黏胶牢固,在凹槽两侧和管根四周应该先涂刷基层处理剂或者界面剂等等连接材料。卫生间穿楼板管道节点防水图例4如下。
卫生间穿楼板管道节点防水图例4

蹲便器节点防水做法:蹲便器立管管根与混凝土或者水泥砂浆之间应该预留凹槽,槽深10㎜、宽20㎜,槽内嵌填防水密封膏,抹实压严,蹲便器底部与立管相连处应加填防水密封膏。如果蹲便器穿楼板管道洞口没有堵洞,还需要进行吊模,然后分两层浇捣≥C20细石混凝土,第一次为底板厚度的2/3,第二次为底板厚度的1/3,确保混凝土浇捣密实,细石混凝土中可以添加CCCW(渗透结晶剂)管根四周应形成凹槽,其尺寸为20㎜*10㎜,将管根周围凹槽内清理干净,必须干净、干燥,将密封防水膏挤压进凹槽内,并用腻子刀抹压严实,使之饱满密实。为了使得密封材料与四周混凝土黏胶牢固,在凹槽两侧和管根四周应该先涂刷基层处理剂或者界面剂等等连接材料。卫生间蹲便器节点防水图例5如下。
卫生间蹲便器节点防水图例5如下


混凝土底板、墙壁防水做法:使用铲刀清理混凝土基层表面是水泥浆杂质,再进行打磨处理。使用吸尘器清理干净细小的颗粒及灰尘,保持良好的平面清洁效果。防水材料的选择,笔者建议防水涂膜类比较安全(在保证厚度的条件下),不得使用卷材类或者粉剂类材料。涂膜类材料以SD品牌代表的聚脲防水涂料最好。当然受施工范围影响,SD聚脲防水涂料采用手涂聚脲。其他涂膜防水材料可以采用达到国家标准的JS防水剂、SBS防水剂、橡胶液体卷材、聚氨酯防水剂等等。在大面积涂刷前必须对所有下水管道管根进行加强,高度≥200㎜。淋浴房与墙面交接部位及向外侧延伸1MI范围内,洗面盆向两侧各延伸0.6MI涂刷防水材料加强层。要求所有防水层达到规定厚度,分次交叉涂刷,均匀一致,无针眼和气泡以及裹含沙粒。先刷墙壁,后涂底板。涂刷底板前对所有墙角阴角进行倒角或者圆弧形过渡处理,再进行防水材料加强,加强宽度≥250㎜。为了防开裂,笔者建议底板防水铺设一层聚酯布或者玻纤布,防水材料必须浸透布眼,墙壁防水材料未干时抛洒石英砂,增强装饰材料的粗糙度。在一些防水资料上要求墙壁防水层涂刷高度是1.8MI,对于这个说法,笔者通过大量的经验给以否定,强烈要求涂刷高度一致至楼顶板,虽然耗一些材料;但是有利于长久的防水效果。混凝土底板、墙壁防水节点图例6如下。
卫生间混凝土底板、墙壁防水节点图例6

卫生间蓄水试验:在卫生间防水层完成后必须进行有效蓄水试验,检查防水严密性,是卫生间防水质量保证的放大镜和杀手锏。卫生间防水层必须完全固化干燥才能够进行蓄水试验,如果不着急使用,可以放置7天后进行蓄水试验。卫生间蓄水高度不小于20㎜,蓄水时间不小于24h。蓄水前密封所有下水管,建议使用橡胶袋塞孔,门槛使用临时性堵漏王筑坝,防水胶涂抹,保持不漏水状态,用记号笔刻度蓄水高度,便于观察水位的变化。除了观察蓄水试验水位的变化外,对反天花的观察也是必须的。发现渗漏点做好记录,以便分析维修。
卫生间防水如果按照文章中的施工技巧去实施,肯定万无一湿,也不会出现新闻报道中楼上楼下为漏水打官司的群众矛盾,更不会让林先生损失17000元。如果对卫生间防水不够重视,甚至是弄虚作假,粗心大意,将会给你的生活造成不必要的麻烦和影响,甚至是不可逆的事故。笔者也希望我们防水技术人员能够按图施工,重点做好节点处理,卫生间老漏问题将会一去不复返。
[ 此帖被张作华在2020-04-03 13:58重新编辑 ]

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只看该作者 沙发  发表于: 04-03
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只看该作者 板凳  发表于: 04-06
请教张工,老旧小区的楼顶,原来做了沥青防水,后由于沥青老化和其他因素破坏。导致顶楼住户房间内沿天花板与外墙交叉处漏水。如何处理。能否用单组分聚氨酯防水涂料修补。另外,是否有推荐厂家。谢谢